Как правильно и безопасно расторгать договоры

Как расторгнуть агентский договор

Положения об агентском договоре регламентируются Гражданским кодексом РФ. Однако каких-то условий для расторжения подобного соглашения в одностороннем порядке там не содержится. Поэтому в подобных ситуациях следует основываться на общих положениях Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 310 ГК РФ отказаться от выполнения тех или иных пунктов договора или соглашения в одностороннем порядке запрещается. Однако кодекс делает важную оговорку – в случаях, предусмотренных нормами действующего закона, возможно расторгнуть агентский договор по желанию только одной стороны.

В судебном порядке можно отказаться от исполнения агентского договора, если в процессе его выполнения были существенным образом нарушены его условия. Другое условие для расторжения агентского договора – если такие пункты прописаны в договоре, самом Гражданском кодексе или иных нормах законодательства.

Существенное изменение обстоятельств

Причиной, по которой агентский договор расторгается в одностороннем порядке, может являться существенное изменение обстоятельств. При возникновении таких условий следует обратиться в суд, чтобы как можно быстрее прекратить действие соглашение. Только так сторона, которой оно стало невыгодно, сможет минимизировать убытки от его исполнения.

Важно понимать, что судьи далеко не всегда принимают решение в пользу той стороны, которая захотела расторгнуть договор. Для положительного решения по такому делу требуется, чтобы одновременно соблюдались следующие условия:

при заключении договора стороны считали, что ситуация не может кардинально измениться;
обстоятельства изменились по причинам, не зависящим от заинтересованной стороны;
текст договора, а также деловые обычаи не предполагают, что сторона может понести убытки в случае изменения обстоятельств;
продолжить исполнять условия договора невыгодно для обеих сторон.

Порядок одностороннего расторжения

Если используется агентский договор, порядок расторжения по желанию одной стороны должен быть следующим: контрагенту в обязательном порядке направляется уведомление о намерении прекратить действие соглашения. Срок обращения может быть прописан в договоре. Если он отсутствует, то он считается равным тридцати дням с момента получения претензии контрагентом.

Такое сообщение выступает попыткой досудебного урегулирования вопроса. Без направления уведомление о желании расторгнуть агентский договор в одностороннем порядке, образец которого можно найти в интернете, обращаться в суд не имеет смысла. В этом случае судья оставит иск без рассмотрения, вынеся соответствующее определение.

Только если реакции на уведомление в течение оговоренного срока не последовало, можно направляться в суд. При этом необходимо грамотно составить исковое заявление, приложить копии документов для сторон и участников процесса, оплатить государственную пошлину в установленном размере.

Агентский договор при защите прав потребителей

Существуют некоторые особенности расторжения агентского договора в случаях, когда одна сторона выступает заказчиком или потребителем какой-либо услуги. В соответствии с действующими нормами законодательства, потребитель имеет право в любое время отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора.

Однако в этом случае необходимо компенсировать агенту понесенные им в ходе работы расходы и затраты. Причины или мотивы для расторжения договора указывать не нужно, это просто может быть желание потребителя. Такие агентские договора чаще всего заключаются с юристами и с риэлторами на покупку или продажу недвижимости.

Таким образом, сторона, которая пытается выяснить, можно ли расторгнуть агентский договор, должна понимать, что сделать это в одностороннем порядке не так просто. Должен соблюдаться ряд условий, чтобы добиться этого.

Или иной ОПФ имеет возможность любая сторона, но при определенных условиях. Все зависит от того, на какой срок контракт заключен и на каких условиях. Если в документе имеется пункт об уведомлении, то в соответствии с ним необходимо в определенные сроки уведомить о намерении другую сторону. Другой вариант – воспользоваться правом отказа при условии, что соблюдается установленный в соглашении порядок.

Чаще всего стороне, проявившей инициативу, приходится платить за отказ.

Позиция судов

1. Общие позиции об изменении и расторжении договора (ст. 450 ГК РФ)

1.1. К каким ситуациям применяется ст. 450 ГК РФ
- 1.1.1. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не препятствует расторжению договора по общим основаниям (позиция ВС РФ, ВАС РФ).
- 1.1.2. Изменен или расторгнут может быть только договор, являющийся действительным (позиция ВС РФ).

2. Позиции об изменении и расторжении договора по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ)

2.1. К каким ситуациям применяется п. 1 ст. 450 ГК РФ
2.2. К каким ситуациям не применяется п. 1 ст. 450 ГК РФ

3. Позиции об изменении и расторжении договора через суд в связи с существенным нарушением этого договора (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ)

3.1. К каким ситуациям применяется пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ
- 3.1.1. Если залогодержатель в нарушение соглашения не обеспечил в установленный срок проведения торгов по продаже предмета залога, то это является существенным нарушением соглашения (позиция ВАС РФ).
- 3.1.2. Непередача первоначальным кредитором новому кредитору документов, удостоверяющих право требования, и несообщение имеющих значение сведений являются существенными нарушениями условий договора уступки (позиция ВАС РФ).
- 3.1.3. Внесение арендной платы не в полном объеме может быть признано существенным нарушением договора (позиция ВАС РФ).
- 3.1.4. Нарушение подрядчиком сроков окончания строительных работ и превышение сметной стоимости строительства могут служить основанием для расторжения договора (позиция ВАС РФ).
- 3.1.5. По вопросу о признании неоплаты приобретаемого имущества существенным нарушением договора купли-продажи есть две позиции высших судов (позиция ВС РФ, ВАС РФ).
- 3.1.6. Неоплата имущества, приобретенного у продавца, который находится на стадии банкротства, в срок, установленный в договоре купли-продажи и в законе, является существенным нарушением договора (позиция ВС РФ, ВАС РФ).
- 3.1.7. Если обязательства по договору купли-продажи возникают с момента получения аванса, а покупатель его не перечислил, то это является существенным нарушением договора (позиция ВАС РФ).
- 3.1.8. Продавец вправе требовать расторжения договора купли-продажи на основании пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплатил переданный ему товар (позиция ВС РФ).
3.2. К каким ситуациям не применяется пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ
3.3. Какие обстоятельства нужно доказывать при возникновении спора в рамках пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ
- 3.3.1. Факт нарушения договора не может служить основанием для расторжения договора, должна быть доказана существенность нарушения (позиция ВС РФ).
- 3.3.2. Для расторжения договора поставки в судебном порядке довода покупателя о нарушении поставщиком сроков поставки недостаточно (позиция ВАС РФ).

4. Позиции об изменении и расторжении договора через суд в случаях, не связанных с существенным нарушением этого договора (пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ)

4.1. К каким ситуациям применяется пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ
- 4.1.1. Условие договора уступки требований, согласно которому договор расторгается в случае его неисполнения цессионарием, является самостоятельным основанием для расторжения договора (позиция ВАС РФ).
- 4.1.2. Предусмотренное договором право продавца в одностороннем порядке расторгнуть договор при задержке исполнения обязательств по оплате может быть реализовано в судебном порядке (позиция ВАС РФ).
4.2. К каким ситуациям не применяется пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ
- 4.2.1. При отсутствии соглашения о передаче в суд не урегулированного во внесудебном порядке спора об изменении цены договора суд не вправе внести соответствующие изменения в договор (позиция ВАС РФ).
- 4.2.2. Отмена публичным органом в порядке самоконтроля ранее принятых им актов о предоставлении участков в аренду не является основанием расторжения договора аренды (позиция ВС РФ).

5. Позиции об изменении и расторжении договора в связи с односторонним отказом от его исполнения (п. 3 ст. 450 ГК РФ — утратил силу)

С 01.06.2015 положения, аналогичные п. 3 ст. 450 ГК РФ, содержатся в п. 2 ст. 450.1 ГК РФ. Судебная практика по вопросу отказа от исполнения договора перенесена в Перечень позиций высших судов к ст. 450.1 ГК РФ.

Подпишитесь на соцсети

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Поделиться с друзьями

Ссылки по теме:

Расторжение через суд или во внесудебном порядке?

Если на расторжении договора настаивает только одна из сторон, а другая с этим не согласна, договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении его условий, допущенном другой стороной, и в иных случаях, предусмотренных законами или самим договором. Причем существенным признается нарушение договора одной стороной, влекущее для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Иными словами, сторона не может расторгнуть заключенный договор лишь по собственной инициативе, без соответствующего судебного решения. Однако нельзя не отметить: данная норма ГК РФ вступает в некоторое противоречие как с нормами гражданского законодательства, устанавливающими случаи «внесудебного» одностороннего расторжения договора (например, см. описанную выше ситуацию одностороннего отказа от исполнения и расторжения договора поставки), так и с соответствующими нормами других федеральных законов, в том числе Закона № 44-ФЗ.

В связи с этим на практике нередко возникает вопрос: чем же руководствоваться при одностороннем отказе от исполнения и расторжении контрактов по Закону № 44-ФЗ – названным законом или ГК РФ? Чтобы дать ответ, нужно внимательно прочитать ч. 1 ст. 2 Закона № 44-ФЗ. В ней говорится, что нормы права, содержащиеся в других федеральных законах и регулирующие осуществление закупок, в том числе особенности исполнения контрактов, должны соответствовать Закону № 44-ФЗ. Следовательно, если по ГК РФ нужно расторгать контракт в одностороннем порядке через суд, а в Законе № 44-ФЗ данное расторжение предусмотрено без обращения в суд, превалирует норма Закона № 44-ФЗ.

Впрочем, этот вывод относится только к договорам, заключенным в рамках Закона № 44-ФЗ. Что касается сторон по договорам, заключенным по Закону № 223-ФЗ, им следует придерживаться лишь тех норм, которые содержатся в самом Гражданском кодексе (Закон № 44-ФЗ отношения названных сторон уже не регулирует).

Если в ситуации существенного изменения обстоятельств контрагентам не удалось расторгнуть договор по соглашению сторон, решение принимает суд по требованию инициатора такого расторжения.

То есть, с одной стороны, согласно гражданскому законодательству указанный контрагент может в одностороннем порядке и без обращения в суд расторгнуть только договор поставки (на основании п. 4 ст. 523 ГК РФ). Во всех же остальных случаях, где идет речь только об одностороннем отказе от исполнения договора (например, при заключении договора возмездного оказания услуг), контрагент может лишь отказаться от исполнения своих обязательств по такому договору, а вот расторгать его при невозможности сделать это по соглашению сторон придется через суд. Добиться нужного судебного решения, если отказ от исполнения договора уже произошел в силу возникновения установленных законодательством случаев, будет в принципе несложно, но лишнее время и другие ресурсы все равно будут потрачены.

С другой стороны, в ГК РФ есть отдельная норма, в соответствии с которой в случае одностороннего отказа от договора (его исполнения) полностью или частично (если такой отказ допускается) договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ). Хотя данная норма, опять же, несколько не стыкуется с анализируемым положением о том, что без согласия одной из сторон договор может быть расторгнут только по решению суда, именно на эту норму можно опираться в ситуации, когда сторона, отказавшись в одностороннем порядке от исполнения договора по разрешенным основаниям, считает, что тем самым она одновременно расторгла договор. Такой позиции в отношении закупок по Закону № 223-ФЗ придерживаются и суды.

Отметим, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор по соглашению сторон либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в 30-дневный срок (ст. 452 ГК РФ). Также добавим, что на практике степень значительности ущерба в каждом конкретном случае определяется судом.

Расторжение агентского договора в одностороннем порядке

Односторонний отказ от сделки в соответствии со ст. 407 ГК допустим только в случаях, оговоренных договором или законом. Применительно к агентским правоотношениям ГК устанавливает единственный случай, когда одна из сторон в одностороннем порядке может расторгнуть соглашение: если сделка была заключена без временных ограничений ее действия.

Срок считается неоговоренным в соглашении не только при фактическом отсутствии подобной нормы в документе, но и если он установлен ненадлежащим образом, т. е. в противоречии со ст. 190 ГК. К примеру, ненадлежащим будет срок:

который был определен наступлением события, неизбежность которого вызывает сомнения (так, формулировка «до полного исполнения своих обязательств» или аналогичная не признается определенной — см., например, постановление ФАС Волго-Вятского округа от 23.09.2011 № А43-23290/2010);
который был определен при условии возможности неоднократной пролонгации договора (см., например, постановление ФАС Центрального округа от 17.07.2012 по делу № А14-1933/2011).

Если же условие о неограниченности срока действия все-таки соблюдено и один из контрагентов намерен расторгнуть правоотношения, ему необходимо понимать, к каким последствиям приведет такое решение. В первую очередь, сторона больше не может рассчитывать на исполнение контрагентом своих обязательств. При этом нельзя вернуть уже исполненное, но можно затребовать компенсацию пропорционально выполненным второй стороной действиям.

Возмещение убытков, причиненных расторжением договора.

Если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (п. 5 ст. 453 ГК РФ).

Убытки могут быть возмещены в досудебном порядке. Однако если это оказывается невозможным, потерпевшая сторона вправе обратиться в суд. Рассмотрим пример – Постановление АС СКО от 12.04.2016 № Ф08-1643/2016 по делу № А32-6430/2015.

В 2014 году федеральное казенное учреждение здравоохранения «Санаторий-профилакторий «Солнечный» внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации» заключило в рамках Закона № 44-ФЗ государственный контракт со строительной фирмой на выполнение работ по капитальному ремонту на сумму 3,5 млн руб. В результате исполнения контракта подрядчик допустил различные нарушения его условий: не в полном объеме и некачественно выполнил предусмотренные контрактом работы, не устранил выявленные недостатки, не освободил объект работ от строительного мусора и т. д. На основании всего перечисленного заказчик в одностороннем порядке отказался от исполнения контракта, причем для подтверждения нарушений условий контракта и оснований одностороннего отказа от его исполнения заказчик провел экспертизу. После этого заказчик обратился в суд с требованием о взыскании с подрядчика возмещения своих убытков, связанных с устранением недостатков некачественно выполненных работ, расходов, обусловленных исполнением за подрядчика его контрактных обязательств (вывоз строительного мусора) и проведением экспертизы. По результатам судебных разбирательств, в ходе которых была проведена дополнительная судебная экспертиза нарушений, допущенных подрядчиком, арбитры приняли решение о взыскании с подрядчика в пользу заказчика суммы убытков в размере 1,9 млн руб.

Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Федеральный закон от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».

Часть 1 ст. 2 Закона № 44-ФЗ, ч. 1 ст. 2 Закона № 223-ФЗ.

Здесь и далее понятия «договор» и «контракт» будут использоваться как тождественные.

Статья 95 Закона № 44-ФЗ.

См., например, Постановление АС ВВО от 09.06.2016 № Ф01-1936/2016 по делу № А79-9006/2015.

Постановление АС ВСО от 25.09.2014 по делу № А19-2397/2014.

Распоряжение Правительства РФ от 02.11.2009 № 1629-р «О перечне объектов, подлежащих обязательной охране полицией».

Распоряжение Правительства РФ от 10.12.2013 № 2324-p «Об изменении перечня объектов, подлежащих обязательной охране полицией».

К. Г. Чагин,

консультант по социальной политике Института экономики города,

журнал «Руководитель автономного учреждения» № 2

Организации заключили агентский

Агентский уговор содержится в том случае , как скоро стороны намереваются организовать агентские дела… Необыкновенности наполнения документов , использующихся при расчетах по налогу на добавленную цена при претворении в жизнь посреднических сделок , установлены в прибавлениях к Так как сообразно агентскому уговору Агент выступает от своих данных , то счета-фактуры клиентам ( Клиентам) с выделением суммы НДС обязан ставить Агент от своих данных , а реквизиты данных счетов-фактур передавать Принципалу ( п… Решение Третейского суда говорят принятым в месте третейского разбирательства и в сутки , как скоро оно подписано третейскими арбитрами , входящими в состав Третейского суда…

Сторона , представившая документы и другие мат-лы не на языке третейского разбирательства , гарантирует их перевод… При просрочке передачи либо приемки эффекта работы риск несет сторона , разрешившая просрочку. Стороны имеет право непринужденно давать указания собственными материальными и процессуальными правами ( отказ от иска , признание иска , крупное соглашение , перемена причин и предмета иска). Трудовая книга и страховое аттестат муниципального пенсионного страхования при первичном решении трудового уговора оформляются В случае недоступности у личика , поступающего на работу , трудовой книги по вопросу ее потерей , дефектом либо по другой первопричине , наниматель должен по письменному заявлению данного личика ( с указанием первопричины недоступности трудовой книги) оформить новейшую трудовую книгу… В случае если в уговоре нет точных указаний по срокам , в тех случаях все доклады от Агента представляются Принципалу по завершении всего дела либо в общем уговора. Клиент сможет в хоть какое время до сдачи ему итога работы отречься от выполнения , оплатив поставщику часть установленной расценки гармонично доли сделанной теснее работы ( когда другое не определено уговором)…

Рекомендуем прочесть: Субсидии по коммунальным платежам

Документы и другие мат-лы следуют по заключительному знакомому месту нахождения организации , являющейся стороной третейского разбирательства либо по местообитанию господина , являющегося стороной третейского разбирательства , заказным посланием с уведомлением о вручении или же другим приемом , учитывающим фиксацию доставки предписанных документов и которые были использованы. При всем этом для отблеска в учете Принципала операций по реализации дел ( услуг), исполняемых в масштабах агентского уговора , Принципалу нужно было присутствие отчета Агента ( возвещения агента) с прибавлением копий подтверждающих документов… Случаем этого случая считается опоздание пассажира на авиарейс — он не успел пользоваться услугой по своей вине , посему средства за билет ему не возвратить.

Раз в третейском соглашении не предвидено , собственно решение Третейского суда считается завершающим , то решение Третейского суда быть может оспорено участвующей в деле стороной методом подачи заявления о отмене решения в профессиональный трибунал на протяжении 1-го месяца со дня получения стороной , подавшей утверждение , решения Третейского суда , коль скоро другое не установлено законом. ОАО « ГСК « Югория» в выгоду истца , интересы которого давал Одинцовский городской трибунал Столичной области осмотрел дело по исковому заявлению посетителя о признании ответчиков утратившими права использования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Отличительные черты налогообложения и документооборота при решении агентского уговора По смыслу Гражданского кодекса РФ , принципал , передавая продукт на реализацию агенту ( арбитру), остается его владельцем до этапа реализации окончательному клиенту… Сообщество с урезанной ответственностью « __________ «, в личике Гендиректора __________, работающего на основании Устава , называемое в последующем « Принципал», вроде как , и Сообщество с урезанной ответственностью « _________________________», в личике Гендиректора _____________, работающего на основании Устава , называемое в последующем « Агент», если взглянуть под другим углом , раздельно называемые « Сторона» и в сочетании называемые « Стороны», сделали вывод натуральный Уговор , называемый в последующем « Уговор», о нижеследующем: 1… И еще сообщалось , собственно нужно станет подписать соглашение о прекращении деяния текущего уговора аренды и сделать вывод новейший. Агент при налогообложении предусматривает исключительно свое вознаграждение и выполненные некомпенсируемые принципалом затраты

Порядок расторжения договора оказания услуг в 2019 году

Для расторжения договора возмездного оказания услуг рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1: составьте предложение о расторжении договора по соглашению сторон

Документ составляется в простой письменной форме, с обязательным указанием следующих пунктов:

Дата и место составления;
Информация о расторгаемом договоре (номер и дата заключения);
Данные сторон договора;
Причина расторжения договора;
Дата прекращения действия договора;
Информация об отсутствии взаимных претензий у сторон.

Шаг 2: направьте другой стороне предложение о расторжении договора

Предложение о расторжении договора может быть направлено другой стороне любым удобным для вас способом: например, заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если другая сторона откажется расторгнуть договор или если вы не получите от нее ответ в течение 30 дней, вам необходимо обратиться в суд с требованием о расторжении договора.

Шаг 3: составьте исковое заявление о расторжении договора

Ст. 131 ГК РФ гласит, что в любом исковом заявлении должны быть указаны:

Наименование суда, в который подается заявление;
Данные истца (ФИО/наименование организации, место жительства/место нахождения организации т.д.);
Данные ответчика (ФИО/наименование организации, место жительства/место нахождения организации и т.д.);
Требования истца (в данном случае — требование расторгнуть договор возмездного оказания услуг);
Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
Сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику;
Перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

Шаг 4: обратитесь в суд

По общему правилу исковое заявление о расторжении договора возмездного оказания услуг подается в районный суд по месту жительства (нахождения) ответчика.

Шаг 5: примите участие в судебном заседании и получите решение

Если суд удовлетворит ваши требования, то после вступления решения суда в силу договор будет считаться расторгнутым, а ваши обязательства по нему прекращенными.