За бюджетные деньги. как перестать отваливать за коммуналку ползарплаты

Долг граждан РФ за ЖКУ может достичь триллиона рублей уже в конце 2022 года

Основная проблема в том, что людям просто не дают зарабатывать деньги, все обещанные весной экономические реформы так и остались пустыми словами. Чиновники поговорили про экономический суверенитет и реиндустриализацию, обнадёжили народ, и на этом успокоились. Между тем, спад в экономике РФ не прекращается, наоборот, он идёт по нарастающей. По оценкам Центра стратегических инициатив, в 16 регионах страны безработица вырастет в два раза, в 53 регионах — в полтора раза.

И это — далеко не всё. Прогнозируется урезание зарплат, перевод сотрудников на неполную занятость, а также иное «кроилово». Как несложно догадаться, денег на оплату ЖКУ у населения при этом станет ещё меньше. А если управляющие компании начнут за долги отключать людям отопление, воду, газ и электричество, это может вылиться в спонтанные протесты, которые будут набирать силу по мере дальнейшего ухудшения материального положения граждан. А оно, как несложно догадаться, улучшаться не будет.

Условий для обратного нет, субъекты хозяйствования поставлены в крайне сложную ситуацию, причём явно искусственно. Финансирование промышленности полностью прекращено, никаких мер поддержки отечественных производителей нет, планов по комплексному развитию страны — тоже. Наблюдается быстрое угасание пока ещё работающих предприятий, причём их никто не собирается спасать.

Согласно ряду прогнозов, долг граждан РФ за ЖКУ может достичь триллиона рублей уже в конце 2022 — начале 2023 года. Если, конечно, раньше не произойдут какие-то иные события.

Колоссальные деньги, которые опять копятся на зарубежных счетах и ждут, когда западники их арестуют. В промышленность ничего не вкладывается, рабочие места не создаются, технологии не развиваются. При этом людям нечем заплатить за отопление и свет, да и на продуктах приходится экономить. Сценарий рукотворного коллапса.

Упрощенный порядок получения субсидии в карантинный период

Оформить субсидию могут семьи, если на оплату ЖКХ с их бюджета уходит 22%. Но все зависит от региона. В некоторых из субъектов России процентная ставка для начисления субсидии может быть еще ниже.

Регион	Количество процентов от доходов семьи на коммуналку
Москва	От 0 до 10%, (в зависимости, какой средний доход каждого из членов семьи)
Санкт-Петербург	14%
Вологодская область	22%
Кемеровская область	От 7 до 15% (в зависимости от прожиточного минимума)
Омск	18% для пенсионеров и инвалидов I и II группы 20% всем остальным жителем области

Также Постановлением устанавливаются такие положения:

• если действие субсидии заканчивается с 01.04. по 01.10.2020, она автоматически продлевается еще на полгода;
• когда при перерасчете льготы после завершения действия моратория она окажется завышенной, излишек возвращать не нужно;
• если субсидия, которая была начислена с 1 апреля по 1 октября текущего года, при перерасчете не соответствует нужной сумме (занижена), то она подлежит обязательному зачислению получателю.

Действия правительственного постановления относительно предоставления льготы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения распространяются на граждан, которые оформили льготу с 26 марта 2020 года. Данное положение регламентируется Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. №420 «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и об особенностях предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг до 1 октября 2020 г.».

Как производится оплата ЖКХ в период карантина

Принятие решения об отсрочке погашения начисленной суммы коммунальных платежей было основано на том, что многие владельцы жилья не могут или не имеют возможности производить оплату услуг предоставляемых Жилищно-коммунальным хозяйством через интернет.

Чтобы воспользоваться льготой в виде отсрочки по коммунальным платежам на время карантина, необходимо:

1. собственнику жилья следует отправить в Жилищно-коммунальное хозяйство заявление в электронном виде;
2. во избежание штрафов и начисления пени во время карантина, можно подавать заявку и после снятия ограничительных мер из-за пандемии;
3. дополнительно к документу нужно предоставить бумаги, которые смогут подтвердить факт, почему не производилась своевременная оплата ЖКХ во время карантина.

У потребителя должны быть все квитанции, где удостоверяется информация о последнем месяце оплаты. В льготный период не засчитываются просрочки, образовавшиеся до 2 апреля текущего года. В случае, когда у владельцев жилья не установлен счетчик на газ, воду или электроэнергию, то начисление суммы к оплате осуществляется согласно установленных нормативов.

Если семья самоизолировалась на даче или в другой квартире, и в их жилье без счетчика никто не живет, то рекомендуется направить в ЖКХ заявление, описав ситуацию. Таким образом можно снизить сумму оплаты по коммунальным платежам на период действия карантина.

 Сколько по времени можно не платить коммуналку

На текущее время отмечено в Постановлении Правительства, сколько можно не платить коммуналку. Согласно документу отсрочка относительно платежей, начисления штрафов и пени будет действовать до 1 января 2021 года. То есть последним днем в данном случае считается 31 декабря текущего года (включительно).

В Жилищно-коммунальном хозяйстве предусматривается возможность гражданам получить рассрочку по платежу. Для этого собственникам жилья необходимо написать заявление, и документально подтвердить невозможность оплатить услуги по ЖКХ. В данном случае отсрочка по уплате предусматривается не более чем на 6 месяцев.

Что касается оплаты коммунальных услуг арендаторами жилплощади, то в этом случае все зависит от арендодателя. Он может отнестись с пониманием к своим жильцам и временно не требовать от них платежей. Владелец квартиры может требовать произвести оплату коммуналки на текущее время хотя бы в 50%.

Важно! Данный вопрос не регламентируется законодательством, поэтому решить его можно лишь обоюдно. Несмотря на предоставление отсрочки по платежам и отмену начисления штрафов (пени и неустойки) за накопление задолженности, оплачивать коммунальные услуги все же придется в полном объеме

Несмотря на предоставление отсрочки по платежам и отмену начисления штрафов (пени и неустойки) за накопление задолженности, оплачивать коммунальные услуги все же придется в полном объеме.

Тарифы ЖКХ растут, а доходы населения падают — что будет дальше?

Это же касается и населения. Росстат каким-то макаром скалькулировал, что реальные располагаемые денежные доходы населения во втором квартале 2022 года снизились на 0,8 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Даже не смешно, звучит как откровенное издевательство. Учитывая вновь начавшийся рост цен на продовольствие и всё прочее, стоит говорить о том, что по сравнению с прошлым годом мы стали беднее на 40−50 % минимум.

Кстати, в «скорректированной» статистике есть одна любопытная цифра — дескать, доля оплаты труда в совокупных доходах населения (снизилась на 1,7 %) нынче составляет 56,5 %. 21,2 % это некие социальные выплаты, а 12 % — какие-то «прочие денежные поступления». Как-то совсем не похоже на правду.

Но главная проблема не в лукавой статистике.

Если по простому: люди пока терпят, надеются на будущее, но это терпение уже заканчивается. Тот кредит доверия, который весной русские люди дали Кремлю, обернулся лишь новыми проблемами для их семей, и вскоре властям придётся держать ответ.

Люди видят, что в стране ничего не меняется в положительную сторону, а спецоперация как-то уж больно подозрительно затягивается. Да и с линии соприкосновения порой поступает объективная информация не из СМИ, а от тех, кто там находится. А она вовсе не радует, наоборот, сильно настораживает.

Но больше всего людей тревожит ситуация с доходами и расходами, и квартплата тут делит первое место с тратами на продовольствие.

«Из года в год, на фоне слабого рубля и заметной инфляции, услуги ЖКХ продолжают дорожать, и доходы граждан не поспевают за новыми коммунальными расценками. Например, владельцы небольшой квартиры в крупном российском городе в среднем тратят на оплату коммунальных услуг от 5000 до 8000 рублей в месяц. Сумма немаленькая с учетом медианной зарплаты по стране в 35 тысяч рублей», — говорит экономист BitRiver Андрей Лобода.

То есть получается, что на коммуналку в среднем уходит около 15−20 % доходов. Как-то многовато, в США почему-то в полтора-два раза меньше, хотя американцы платят как бы по рыночным ценам, а половину энергоносителей Америка покупает.

В чем суть Приказа Минфина №259н?

В декабре 2019 года был издан Приказ Минфина, регулирующий осуществление расходов целевых средств органами казначейства в случаях, предусмотренных Законом РФ о федеральном бюджете на 2020 год.

Данный приказ призван дополнять ФЗ о Федеральном бюджете на 2020 год. Его суть состоит в том, что бюджетные средства должны расходоваться на обеспечение национальных проектов. Поэтому они находятся на контроле казначейской службы.

Все компании, получившие государственный заказ обязаны предоставить полный отчет об израсходованных госсредствах.

Одним из пунктов, предусматривающих оплату целевыми средствами, являются коммунальные услуги. Сюда входит оплата отопления, газа, водоснабжения и электроэнергии. Именно этим и пользуются мошенники.

На самом же деле Приказ Минфина не имеет никакого отношения к оплате коммунальных услуг гражданами РФ. И трактовка его каким-либо иным образом неверна и незаконна.

Жестокий удар по доверчивости

Мошенники, привыкшие пользоваться доверчивостью соотечественников, нашли свою нишу и в Приказе Минфина №259н. За небольшую, по их меркам, плату предлагают уладить с властями вопрос об оплате коммунальных платежей, в сравнении с которыми заявленная сумма кажется мизерной. Аферисты объясняют, что необходимо лишь правильно заполнить нужные документы. В результате государство будет обязано погашать расходы по услугам ЖКХ до конца 2021 года.

Стоимость таких услуг, как правило, варьируется в пределах 5-7 тысяч рублей, которые по сравнению с ежемесячной оплатой “коммуналки” кажутся сущей ерундой. Известны случаи, когда люди платили более 10 тысяч рублей, надеясь на избавление от оплаты коммунальных услуг. 

Каково же было их удивление, когда они получили долговую квитанцию за прошедшие несколько месяцев. Мошенники в таких случаях уверяют граждан, что механизм запущен и в ближайшее время будет произведен перерасчет. Однако, никакой оплаты со стороны государства не будет!

Наихудшее в этой ситуации то, что доверчивые граждане сначала платят мошенникам, а потом обязаны не только оплатить задолженность по коммунальным услугам, но и штрафы, наложенные на них на неуплату. К этому могут прибавиться оплата судебных издержек, погашение долгов за счет заработной платы в размере 50% и блокировка счетов и карт до полного погашения долга перед государством. Лицам же, проживающим в муниципальных квартирах, в большинстве случаев такая доверчивость может грозить выселением.

Неожиданное неприятное известие ожидало граждан, решивших обратиться в суд с требованием отменить их задолженность по коммунальным платежам на основании Приказа Минфина №259н. Жильцам не только отказывали в удовлетворении их требований, но и обязывали в кратчайшие сроки погасить имеющуюся задолженность.

Подводя итоги

Правда ли, что власти оплатят коммуналку?

Будьте бдительны, не поддавайтесь на подобные уловки. Мошенники, как правило, очень убедительны. Но помните, ваши деньги вам никто не вернет. Попавшись на такую аферу вы потеряете намного больше. Никакого списания, погашения и прочего избавления граждан от оплаты коммунальных услуг не существует.

Государство обязано оказывать помощь малообеспеченным семьям в виде предоставления субсидий. Они положены семьям, в которых семейный доход несоразмерно низок по сравнению с расходами на оплату коммунальных услуг.

К сожалению, таких семей в регионах нашей необъятной родины слишком много, а положенную помощь от государства получают лишь единицы. Именно этот факт и толкает их на сомнительные сделки, влекущие за собой еще более высокие траты.

Юридический язык довольно сложен для понимания обычного обывателя. К тому же иногда сложно однозначно сказать, что именно предполагает тот или иной правовой акт. К сожалению, этим успешно пользуются многочисленные мошенники. Они предлагают за деньги бесплатные услуги людям, полагающим, что платят за решение своей проблемы.

Каковы должны быть ваши ответные действия

Когда вас начинают принуждать оплачивать, начинайте с ними общаться письменно – ведите с «ними» переписку – как на бумажных носителях, так и в электронном виде. 

Вы им говорите: 

• «Для того, чтобы произвести оплату по данному счёту, прошу вас согласно 402-ФЗ «О бухгалтерском учёте» поставить в документе, который вы предъявляете к оплате, подпись главного бухгалтера и печать вашей фирмы. Подпись должна быть ТОЛЬКО главного,  
• запросите от них наличие Договора, 
•  потребуйте от них открытие СПЕЦИАЛЬНОГО банковского счёта, начинающегося с числа 40821… с указанием вашего индивидуальго банковского счета
•  надо знать о том, что счёт 40821….. (и дальше – последующие цифры) должен касаться непосредственно ТОЛЬКО ВАС!   

 Иначе вы НИКОГДА не сможете узнать, какую сумму вы перевели, и куда она пошла. 

Оплачивая по выставляемым вам счетам-извещениям, вы ДОБРОВОЛЬНО и БЕЗВОЗМЕЗДНО пополняете счета хозяевов частных коммерческих фирм, которые называют себя «управляющая компания» или «компания по поставке ресурсов». 

Более того, если они укажут счёт, начинающийся с числа 40821, то, когда вы придёте в банк, они должны показать, что этот счёт – именной, то есть, открыт на ваше имя. ВАЖНО: счёт, начинающийся с числа 40821 не может быть у всех одинаковый, потому что он ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ. (надо сравнить свои счета, указанные в «попрошайках» со счетами, указанными в попрошайках у соседей). . Если на ваше имя (в компании) открыт лицевой счёт, он в обязательном порядке должен пройти регистрацию в налоговой службе, и налоговая служба контролирует – сколько вы денег внести, и сколько с этих денег было произведено отчислений по налогам и иные затраты

Если на ваше имя (в компании) открыт лицевой счёт, он в обязательном порядке должен пройти регистрацию в налоговой службе, и налоговая служба контролирует – сколько вы денег внести, и сколько с этих денег было произведено отчислений по налогам и иные затраты.

Покупка жилья

Приобретение недвижимости – это ответственное мероприятие. Поэтому необходимо убедиться, что продавец не оставил долгов на квартиру. Для этого запрашивается справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

Выписка по финансовому номеру показывает, какие были сделаны начисления и произведены платежи.

Чтобы переоформить лицевой номер, известить об изменениях необходимо паспортный стол, а также поставщиков ресурсов. Если жилье покупается в долевое владение, то заявление составляет каждый собственник.

Нужно взять справку о том, сколько человек прописано, и обратиться в единый расчетный центр. Если имеется несколько собственников, то каждый из них обязан дать свое одобрение на переоформление документации. До того, как вы купите жилье, нужно убедиться, что продавец действительно оплатил все квитанции. Иначе проблемы возникнут у нового владельца.

Если счетчики не установлены, то начисления производятся из того, сколько фактически потребляется ресурсов.

Кому положена субсидия на оплату коммунальных услуг?

Получить помощь на оплату коммунальных услуг имеют возможность:

1. Наниматели, заключившие договор о найме жилья в частном жилфонде;
2. Собственники – это может быть и квартира, и ее часть, а также дом или часть его;
3. Лица, владеющие помещением на основании соглашения, заключенного с ЖСК;
4. Граждане, живущие в помещениях, которые предоставил им муниципальный или государственный жилфонд;
5. Члены семей, которые проживают с указанными выше лицами, также имеют право на компенсацию.

Нет права на помощь государства в оплате услуг ЖКУ у следующих лиц:

• Получатели ссуд при заключении договора о безвозмездном пользовании жильем;
• Лица, пользующиеся жилым помещением на основании заключенного с его собственниками договора о найме, при этом собственники могут быть как физическими, так и юридическими лицами;
• Граждане, проживающие по договору поднайма с нанимателем помещения в любом из видов жилфонда;
• Граждане, получившие отказ при исполнении завещательного документа наследниками недвижимого имущества;
• Получатели ренты, заключившие договор о содержании с иждивением до конца жизни.

Компенсация не предоставляется, если гражданин:

1. Заключил соглашение по погашению долга по оплате ЖКУ;
2. Является иностранцем, проживающим на территории России на любом основании;
3. Имеет задолженность по оплате.

С 1991 года нас всех признали умалишенными, недееспособными физлицами

 Всё довольно-таки просто. С 1991 года нас всех признали умашилёнными, недееспособными, и с этого момента, понимая, что мы не можем управлять своей страной, не обладаем управленческими функциями, и не заявляем о своих правах, они назначили управляющие компании на территории СССР. 

Их было образовано 15. На территории РСФСР была обозначена Управляющая иностранная компания – Российская Федерация, и  финансовая организация под названием «Правительство РФ». 

Две структуры – одна как бы управляла организациями и территориями (временно), а вторая – только финансами. их пор работают, а проценты со всех банковских операций, со всех заводов и крупных мировых предприятий идут в Госбанк СССР. 

3. Основной перечень документов, необходимых для оформления льгот и субсидий на оплату коммунальных услуг:

Документы, необходимые для получения льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг 

• заявление о предоставлении льготы;

• документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);

• документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением (при первичном обращении);

• документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем, к членам его семьи;

• справку об отсутствии оформленных льгот по месту регистрации в случае, если у заявителя в собственности более одного жилого помещения, или при обращении за предоставлением льгот по месту пребывания;

• документ, удостоверяющий личность представителя, и доверенность на него (в случае обращения представителя заявителя).

Документы, необходимые для получения субсидий и компенсаций 

• заявление о предоставлении льготы на оплату жилья и коммунальных услуг с указанием всех членов семьи и степени родства;

• документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

• документ, удостоверяющий личность представителя и его полномочия (в случае, если заявление подается через представителя);

• документ, подтверждающий, право на льготу (например, удостоверение ветерана труда, пенсионное удостоверение, справка о присвоенной категории инвалидности и пр.);

• документы (или их нотариально заверенные копии), подтверждающие гражданство РФ заявителя и членов его семьи (паспорт РФ, свидетельство о рождении ребенка) или гражданство государства, с которым у РФ заключен международный договор, предусматривающий предоставление субсидий;

• документы (или их нотариально заверенные копии), подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, к членам его семьи;

• документы (или их нотариально заверенные копии), подтверждающие правовые основания владения и пользования жилым помещением (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, решение суда, вступившее в законную силу, и т.д.);

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

• документы, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту постоянного жительства;

• оригиналы и копии справок о доходах заявителя и членов его семьи за последние шесть календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления о предоставлении субсидии (например: справка о пенсии, о пособии по безработице, для неработающих граждан трудоспособного возраста — справка из центра занятости и т.д.);

• оригиналы или копии выписок из лицевых счетов (квитанций) по оплате жилья и коммунальных услуг за последний перед подачей заявления месяц и о наличии (отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

• оригиналы и копии документов, подтверждающих права заявителя и (или) членов его семьи на меры социальной поддержки в виде компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

• реквизиты банковского счета для перечисления субсидии.

В зависимости от региона проживания и состава лиц, зарегистрированных в жилом помещении, могут потребоваться иные документы, перечень которых рекомендуем уточнить заранее.

Заявитель не обязан предоставлять в уполномоченный орган документы, которые могут быть получены в рамках межведомственного взаимодействия. Такие документы заявитель может предоставить по собственной инициативе.

Порядок оформления

Для начала следует обратиться в ЕРКЦ и взять о задолженности на старого владельца. Поставщики услуг не прекращают делать начисления. Поэтому заниматься вопросом необходимо сразу же после получения выписки из ЕГРН.

Алгоритм действий:

1. Обратиться в ЕРКЦ и оставить заявление о переводе счета на нового владельца. С этого момента все начисления пойдут на нового владельца недвижимости.
2. Запросить выписку с лицевого счета, чтобы быть в курсе имеющейся задолженности.
3. Посетить управляющую компанию и подписать соглашение об обслуживании.
4. Перезаключить соглашение с энергетическим учреждением.
5. Переоформить документы в газовой службе.
6. Уточнить дату последней поверки счетчиков. Если от даты последней поверки прошло более трех лет, то необходимо позвонить специалисту. Небольших затрат потребует проверка вне плана, зато проблема с приборами учета будет решена.
7. Если есть желание оставить городской телефон, то следует обратиться в подразделение ОАО «Ростелеком». Можно написать просьбу на подключение к сети, если телефонная линия не подключена.
8. Подключить интернет. Перед этим поинтересоваться условиями и выбрать провайдера, который устраивает больше других.

После всех этих действий будет сделано переоформление на нового владельца.

Почему “попрошайки” не законны?

 . Всё, что называлось в СССР старого формата «народным хозяйством», есть результат трудов советских граждан. 

Мало того, что всё руками наших прадедов, дедов, отцов было построено – все эти станции, ЛЭП, водохранилища, сооружения, коммуникации, этим управляющим компаниям ещё и оплачивается из бюджета СССР.

Для того чтобы документ об оплате считался документом, на нём должна стоять подпись должностного лица и печать фирмы (организации), иначе данный «документ» носит информационный характер. Информационные листки, каковыми являются «попрошайки», НЕ являются документами, подтверждающими деятельность организации, ведущей коммерческую деятельность (коммерческой организации).

Когда вы станете задавать правильные, но неудобные для УК-ашек вопросы, они начнут от вас отставать.

Как оплачивать счета ЖКХ согласно законам

Счёт 40821… должен быть открыт отдельно на каждого человека , потому что заключается отдельный агентский Договор на основании существующего абонентского лицевого счёта. У каждого написано в «платёжке»: «Лицевой счёт», но это – лицевой абонентский счёт. 

Как разделить счета в квартире

Случается, что одной квартирой владеет несколько собственников. В такой ситуации можно поделить лицевые счета. Таким образом, на одну недвижимость заводится два счета. На каждого владельца приходят отдельные квитанции.

Перевести счета можно лично, обращаться за помощью к представителю не обязательно. Переоформить на себя документы можно, если жилье приватизировано, только в этом случае форма собственности частная.

3 последствия раздела лицевого номера:

• появляются отдельные счета,
• оформляются отделанные свидетельства о праве владения,
• коммунальные платежи оплачиваются раздельно.

После разделения для каждого владельца определяется та часть жилья, за которую он будет платить. Удобно разделить квартплату, тогда можно избежать разногласий о том, кто и за что должен платить.

Каждый оплачивать будет только свои квитанции. А вот задолженность, возникшая до раздела, сохраняется.

2 условия для раздела:

• имеются изолированные комнаты,
• метраж помещения соответствует доли члена семьи, желающего произвести раздел.

Есть риск получить отказ, когда одна из комнат для постоянного проживания не подходит, вот какие имеются причины для отказа:

• площадь менее двух метров,
• ширина дверного проема менее 70 см,
• окна «смотрят» на замкнутый маленький двор,
• меньше 3 м составляет расстояние от окон до стены здания, находящегося напротив.

Полученный отказ обжалуется в судебном порядке.

В суде должны быть представлены документы со стороны управляек

Все так называемые судьи, которые вынесли решение в интересах управляющей компании взыскать долги за ЖКХ совершили двойное преступление. 

Это может быть оспорено и должно быть оспорено. 

Любая УК даже если пойдёт в арбитражный суд, то первое, что услышит от судьи: 

• «Ребята, а вы являетесь поставщиками ресурсов?». А они не являются поставщиками, потому что ПРОДАВАТЬ ресурсы может ТОЛЬКО собственник.  
• Договор. Есть ли у вас Договор с ответчиком? Тоже нет.
• Есть ли специальный банковский счёт, посредством которого будут производиться легальные зачисления денежных средств согласно Положения ЦБ 3 579, в котором сказано, что номер счёта должен начинаться с 40821.
• Все платёжки обязательно должны быть с подписью главного бухгалтера (согласно 402-ФЗ «О бухучёте» и с печатью фирмы. 

Ни одна УК не может предоставить документы ни по одному из перечисленных пунктов. НИ ОДИН документ! Абсолютно!

Мораторий на банкротство

Среди инициатив есть предложение по запрещению подавать на банкротство. Раньше ресурсоснабжающие компании использовали инструмент банкротства, чтобы «выбить» долги из УК.

Теперь это сделать невозможно. Даже те компании, у которых огромные долги, не удастся закрыть.

ВАЖНО!
Мораторий на банкротство вводится в России с 1 апреля по 1 ноября. В этот период нельзя будет закрывать компании из-за долгов

Эти меры очень важны и инициированы самим правительством. Так, глава кабмина РФ Михаил Мишустин лично объявил о принятом решении, отметив, что это должно помочь должникам с текущими сложностями.

При этом, как отмечается, мораторий, который действовал в период пандемии коронавирусной инфекции, поддержал только наиболее пострадавшие отрасли. Сегодняшняя инициатива носит более тотальный характер и призвана стабилизировать целые сегменты экономики, в том числе сферу ЖКХ.

ВАЖНО!

каждый, кто производит оплату по «счетам-извещениям», выставляемым каждый месяц управляющей компанией и компаниями, поставщиками ресурсов, СОВЕРШАЕТ ПРЕСТУПЛЕНИЕ, так как попадает под действие 115-ФЗ «О противодействии в организации отмывания доходов, полученных преступным путём и финансирование терроризма».

Если вас обязываю оплачивать «попрошайки» (так называемые «счета-извещения») без подписи главного бухгалтера УК (ресурсной организации) и без печати, то они – УК и ресурсные организации – попадают под действие статьям:

• 179 Уголовного Кодекса РФ «Принуждение к совершению сделки или к отказу от её совершения»
• 163 Уголовного Кодекса РФ «Вымогательство»

Это значит, что все управляющие компании, все энергоресурсные компании, выставляя вам такого рода бумажки, предъявляют вам Оферту, которая является ПРЕДЛОЖЕНИЕМ, которое вы либо акцептируете (соглашаетесь на сделку), либо не акцептируете (отказываетесь от сделки).  

Последствия нарушения сроков оплаты

Просрочка оплаты ЖКУ ведет к наложению санкций на проживающих граждан. Первые 60 дней взимается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки, начиная с 31 дня. Затем пеня возрастет до 1/130 ставки. Показатель устанавливается ЦБ РФ, на июль 2022 года он насчитывает 8% годовых.

Если за услуги не платить более 90 дней, то ЖКХ вправе приостановить оказание ЖКУ. При игнорировании санкций и самовольном подключении к ресурсам, на владельца накладывается штраф в размере 10-15 тыс. рублей.

Перед отключением услуг поставщик уведомляет неплательщика и дает 20 дней для погашения долга. Если оплата не поступает, предприятие ЖКХ вправе отказать жильцу в дальнейшем предоставлении ЖКУ.

При росте долга на владельца жилья подается иск в суд. В этом случае сумма с неплательщика удерживается уже принудительно по вердикту инстанции. График и способы погашения устанавливают судебные приставы (списание с банковского счета, продажа имущества и так далее).

Неплательщику ограничивают выезд заграницу, если долг превышает 30 тыс. рублей. Обременение квартиры долгами за ЖКУ создает сложности при проведении сделок с объектом: продаже, дарении и так далее.

Крайней мерой наказания выступает выселение владельца или арендатора. Это возможно, если долги по ЖКУ копятся более полугода. Тогда квартиру выставляют на торги, а полученные деньги идут на уплату сумм за квартиру, судебных трат. Остаток возвращается владельцу жилья.

Законодательная база

Предоставление ЖКУ населению регламентировано Жилищным кодексом РФ. К коммунальным услугам принято причислять пользование водой, канализацией, тепло-, газо- и энергоснабжение. Оплату за них преимущественно рассчитывают на основании данных индивидуальных счетчиков расходования ресурсов. При их отсутствии квитанцию формируют, исходя из утвержденных нормативов, принятых в регионе.

К жилищным услугам закон причисляет вывоз мусора, содержание объекта, текущий, капитальный (для приватизированного жилья) ремонт, обеспечение ТВ и радиосвязи и так далее.

Перечень ЖКУ, за которые гражданин вносит оплату, меняется, исходя из благоустроенности дома. При расчетах учитываются наличие газоснабжения, мусоропровода, лифта, форма управления жильем и иные факторы.

Оплата ЖКУ регламентирована обширной законодательной базой, в которую входят:

Формы квитанций утверждены 2 видов:

• Единого платежного документа — содержит информацию не только за коммунальные, но и за жилищные услуги (ремонт и так далее);
• Отдельные квитанции от поставщиков (за воду, газ и энергию).

Обязанность о внесении платежей за ЖКУ возлагается на граждан, вне зависимости от способа приобретения ими прав владения жильем.